王**
同學(xué)
來自金標(biāo)尺職通班
提問于 2022-07-23 09:48:19
1.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 2.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 這兩個法條不是有矛盾嗎？不動產(chǎn)權(quán)的設(shè)立到底是需要登記還是合同也可以設(shè)立？
綜合基礎(chǔ)知識
法律類
董**
老師
回答于 2022-07-23 10:44:57
前一個是物權(quán)是否變動。后一個是合同是否生效，兩個形容的不一樣。
比如甲乙簽訂一份房屋買賣合同，約定3月1日辦理登記，將房子轉(zhuǎn)移到乙的名下。但實際上3月1日二人沒有去登記。這個合同是合法有效的。但是不動產(chǎn)沒有登記就沒有轉(zhuǎn)移，現(xiàn)在仍然是甲的。
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