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                                                        張*
                                                        同學
                                                    
    
                                                    
    來自金標尺職通班
    
                                                    
    提問于 2021-03-17 21:03:36
    
                                                
    
                                                
    
                                                    預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。 此處的債權消滅指的是？                                                
    
                                                                                            
    
                                                    
    
                                                        
                                                                                                                    [相關題目]
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    A.抵押合同有效，抵押權設立
    
                                                                                                                    
    B.抵押合同無效，但抵押權設立
    
                                                                                                                    
    C.抵押合同有效，但抵押權不設立
    
                                                                                                                    
    D.抵押合同無效，抵押權不設立
    
                                                                                                                
    正確答案:C
    
                                                    
    
                                                
    
                                            
                                                
    
                                                                                                    
    
                                                
    

                                                                                                            綜合基礎知識
                                                                                                                                                                法律類
                                                                                                    
    
                                            
    
                                                                                                                                                                                                                                                
    
                                                
    
                                                    
    
                                                        
    
                                                            
                                                            吳**
                                                            老師
                                                        
    
                                                        
    回答于 2021-03-18 16:24:32
    
                                                    
    
                                                    
    
                                                        這里的債權指的是，預告登記失效后你不可以主張優(yōu)先購買這套房的權利。就是優(yōu)先選房的權利。
預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權。                                                    
    
                                                    
    
                                                                                                            
    
                                                
    
                                            
    
                                                                                                                                                                            
    
                                                
    
                                                    
    
                                                        
                                                        張*
                                                        同學
                                                    
    
                                                    
    追問 2021-03-20 19:25:41
    
                                                
    
                                                
    
                                                    我有點沒懂，這句話的意思應該是說債權消滅后預告登記失效，這時候債權已經轉移到登記人了嗎？如果已經轉移了，這個債權消滅是指登記人自己放棄這個債權，自然也沒有后面登記的權利，我這樣理解不知道對不對？                                                
    
                                            
    
                                                                                                                                                                            
    
                                                
    
                                                    
    
                                                        
    
                                                            
                                                            吳**
                                                            老師
                                                        
    
                                                        
    回答于 2021-03-22 09:17:00
    
                                                    
    
                                                    
    
                                                        不是的。是預告登記失效才導致債權消滅。預告登記的時候已經明確了雙方的權利和義務，不存在債權轉不轉移的問題?！皞鶛嘞麥缡侵傅怯浫俗约悍艞夁@個債權，自然也沒有后面登記的權利”。                                                    
    
                                                    
    
                                                                                                            
    
                                                
    
                                            
    
                                                                                                                        								
    
							
    
					
    
                                                
                                                						
                        					
    
					
					
    
                                                    
                                                                            
                        
                                                    
                                                                            
    
                                
    
                                    
                                
    
                                
    
                                    
    
                                        
                                        金標尺教育
                                    
    
                                    
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