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公考答疑

我要提問

岳** 同學

來自金標尺職通班

提問于 2022-09-30 23:39:10

不動產(chǎn)權證上沒得房屋取得價格啊

綜合基礎知識法律類

柳** 老師

回答于 2022-10-01 09:47:55

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證是兩個東西，根據(jù)新的規(guī)定來兩者還是存在很多區(qū)別（至于以前的有沒有俺也不清楚） 1、內頁不同。房產(chǎn)證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權證規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。 2、外頁不同。房產(chǎn)證外頁顏色是綠色的，不動產(chǎn)證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。 3、印章不同。房產(chǎn)證的發(fā)證機關是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府；不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。 4、版本不同。房產(chǎn)證目前只有一個通用版本；不動產(chǎn)權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。 5、費用不同。房產(chǎn)證的一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費；不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。