序號(hào)

崗位名稱

招聘人數(shù)

崗位職責(zé)

崗位任職條件

1

項(xiàng)目經(jīng)理

3

1.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本管控，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理情況負(fù)責(zé)。
2.負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目年度工作計(jì)劃、年度預(yù)算、年度培訓(xùn)計(jì)劃，并督促執(zhí)行。
3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)規(guī)章制度、作業(yè)流程、標(biāo)準(zhǔn)化建立，規(guī)范內(nèi)部管理流程。
4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目承接查驗(yàn)工作。
5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)搭建和管理，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，增加團(tuán)隊(duì)凝聚力，落實(shí)員工培訓(xùn)、考核工作。
6.對(duì)公司和業(yè)主單位負(fù)責(zé)，按時(shí)向公司和業(yè)主提交工作計(jì)劃和小結(jié)，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實(shí)執(zhí)行。
7.負(fù)責(zé)召集項(xiàng)目工作例會(huì)，講評(píng)工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，就項(xiàng)目管理執(zhí)行中存在的問題提出解決方案。
8.負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施、安保、環(huán)境等方面開展綜合性檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。
9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目品質(zhì)提升工作，配合公司做好品牌建設(shè)，落實(shí)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)監(jiān)督、管理和考核。
10.負(fù)責(zé)與屬地政府相關(guān)部門、街道、社區(qū)、業(yè)委會(huì)、業(yè)主等保持良好溝通，進(jìn)行工作對(duì)接。
11.負(fù)責(zé)處理來(lái)訪和投訴，正確處理、協(xié)調(diào)各方面工作與人際關(guān)系。
12.負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案、處置方案，組織演練，負(fù)責(zé)突發(fā)緊急事件應(yīng)急處理。
13.開展增值服務(wù)、多元化經(jīng)營(yíng)，提升項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。
14.完成公司下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。
15.完成公司交辦的其他工作。

1.年齡45歲及以下。
2.大專及以上學(xué)歷。
3.具備3年及以上物業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)。
4.中共黨員優(yōu)先。
5.身體健康，具有履行工作崗位職責(zé)必須的身體條件。
6.無(wú)違法犯罪記錄及其他不良記錄；無(wú)違法違紀(jì)正在接受調(diào)查的；未在處分期間或影響期限內(nèi)的；未被列入失信執(zhí)行人名單。

2

項(xiàng)目主管

2

1.協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理開展項(xiàng)目日常管理工作。
2.按照項(xiàng)目規(guī)章制度，檢查、督促員工服務(wù)工作質(zhì)量，不斷提高服務(wù)水平。
3.負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。根據(jù)具體情況安排本部門人員工作。
4.實(shí)時(shí)掌握物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等繳納情況，及時(shí)做好費(fèi)用的催繳組織工作。
5.定期組織進(jìn)行業(yè)主訪談工作，增強(qiáng)與業(yè)主的溝通和聯(lián)系，了解業(yè)主需求的心聲，并采取有效措施及時(shí)解決。
6.負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目所需辦公物資的申購(gòu)計(jì)劃。
7.配合項(xiàng)目經(jīng)理做好年度財(cái)務(wù)預(yù)算的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)匯總工作。
8.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目文化活動(dòng)及項(xiàng)目宣傳工作。
9.完成公司交辦的其他工作。

1.年齡45歲及以下。
2.大專及以上學(xué)歷。
3.具有物業(yè)項(xiàng)目同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
4.身體健康，具有履行工作崗位職責(zé)必須的身體條件。
5.無(wú)違法犯罪記錄及其他不良記錄；無(wú)違法違紀(jì)正在接受調(diào)查的；未在處分期間或影響期限內(nèi)的；未被列入失信執(zhí)行人名單。

3

秩序主管

2

1.負(fù)責(zé)日常安保的組織與實(shí)施，檢查、指導(dǎo)、講評(píng)。
2.負(fù)責(zé)突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬訂及方案的演練。
3.貫徹執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度。
4.堅(jiān)持每天巡視管理區(qū)，監(jiān)督各秩序維護(hù)員在崗情況并做好記錄。
5.面對(duì)突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)組織人員保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并控制事態(tài)的發(fā)展。
6.負(fù)責(zé)每月對(duì)秩序人員的工作進(jìn)行考核。
7.協(xié)同周邊警方搞好秩序維護(hù)工作聯(lián)動(dòng)。
8.定期組織開展紀(jì)律、安全、應(yīng)急處突等教育培訓(xùn)工作。
9.完成公司交辦的其他工作。

1.年齡45歲及以下。
2.大專及以上學(xué)歷。
3.中共黨員優(yōu)先。
4.退伍軍人或者具有安保工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
5.身體健康，具有履行工作崗位職責(zé)必須的身體條件。
6.無(wú)違法犯罪記錄及其他不良記錄；無(wú)違法違紀(jì)正在接受調(diào)查的；未在處分期間或影響期限內(nèi)的；未被列入失信執(zhí)行人名單。

4

工程主管

1

1.全面負(fù)責(zé)工程維護(hù)部日常管理及安全工作。
2.對(duì)項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。
3.審核運(yùn)行報(bào)表、掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因.提出有效的節(jié)能措施。
4.巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)排除，對(duì)重大故障，立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)并組織部門工作人員及時(shí)處理。監(jiān)督檢查維修工程.裝修現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施。
5.制定審核項(xiàng)目公共設(shè)施設(shè)備.房屋本體的年、季、月度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計(jì)劃、定期組織工程人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
6.參與對(duì)各類設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗(yàn)收、接管驗(yàn)收工作。
7.負(fù)責(zé)本部門工作計(jì)劃，做好總結(jié)，做好本部門員工的培訓(xùn)工作。
8.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

1.年齡45歲及以下。
2.大專及以上學(xué)歷。
3.持高壓或低壓特種作業(yè)操作證。
4.具有工程維護(hù)管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
5.身體健康，具有履行工作崗位職責(zé)必須的身體條件。
6.無(wú)違法犯罪記錄及其他不良記錄；無(wú)違法違紀(jì)正在接受調(diào)查的；未在處分期間或影響期限內(nèi)的；未被列入失信執(zhí)行人名單。

5

工程兼秩序主管

1

秩序管理：
1.負(fù)責(zé)日常安保的組織與實(shí)施，檢查、指導(dǎo)、講評(píng)。
2.負(fù)責(zé)突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬訂及方案的演練。
3.貫徹執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度。
4.堅(jiān)持每天巡視管理區(qū)，監(jiān)督各秩序維護(hù)員在崗情況并做好記錄。
5.面對(duì)突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)組織人員保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并控制事態(tài)的發(fā)展。
6.負(fù)責(zé)每月對(duì)秩序人員的工作進(jìn)行考核。
7.協(xié)同周邊警方搞好秩序維護(hù)工作聯(lián)動(dòng)。
8.定期組織開展紀(jì)律、安全、應(yīng)急處突等教育培訓(xùn)工作。
工程管理：
1.全面負(fù)責(zé)工程維護(hù)部日常管理及安全工作。
2.對(duì)項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。
3.審核運(yùn)行報(bào)表、掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。
4.巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)排除，對(duì)重大故障，立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)并組織部門工作人員及時(shí)處理。監(jiān)督檢查維修工程、裝修現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施。
5.制定審核項(xiàng)目公共設(shè)施設(shè)備、房屋本體的年、季、月度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計(jì)劃、定期組織工程人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
6.參與對(duì)各類設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗(yàn)收、接管驗(yàn)收工作。
7.負(fù)責(zé)本部門工作計(jì)劃，做好總結(jié)，做好本部門員工的培訓(xùn)工作。
其他工作：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

1.年齡45歲及以下。
2.大專及以上學(xué)歷。
3.中共黨員優(yōu)先。
4.具備高壓或低壓特種操作證，退伍軍人或者具有物業(yè)項(xiàng)目工程管理工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
5.身體健康，具有履行工作崗位職責(zé)必須的身體條件。
6.無(wú)違法犯罪記錄及其他不良記錄；無(wú)違法違紀(jì)正在接受調(diào)查的；未在處分期間或影響期限內(nèi)的；未被列入失信執(zhí)行人名單。

6

客服兼環(huán)境主管

1

環(huán)境管理：
1.全面負(fù)責(zé)環(huán)境維護(hù)部日常管理及安全工作，對(duì)保潔服務(wù)單位各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督、管理，按照項(xiàng)目經(jīng)理的指示和公司的管理目標(biāo)，指導(dǎo)保潔服務(wù)單位制定部門工作計(jì)劃，監(jiān)督、檢查各項(xiàng)清潔衛(wèi)生、消殺等服務(wù)工作。
2.對(duì)所服務(wù)的公共區(qū)域的面積及附屬物、公共設(shè)施應(yīng)詳細(xì)記錄，指導(dǎo)保潔服務(wù)單位擬定物業(yè)環(huán)境維護(hù)實(shí)施方案，合理安排人員和使用設(shè)備與工具。
3.建立和不斷完善本部門管理制度，實(shí)行規(guī)范化、科學(xué)化的管理。
4.每月對(duì)保潔服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量、工作效率、工作能力進(jìn)行一次全面的考核。
5.每月對(duì)綠化工作狀況進(jìn)行監(jiān)督，并于每月按時(shí)上報(bào)檢查結(jié)果。
客服管理：
1.全面負(fù)責(zé)客戶服務(wù)部日常管理及安全工作。
2.按照項(xiàng)目規(guī)章制度，檢查、督促部門員工服務(wù)工作質(zhì)量，不斷提高服務(wù)水平。
3.負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。根據(jù)具體情況安排本部門人員工作。
4.實(shí)時(shí)掌握物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等繳納情況，及時(shí)做好費(fèi)用的催繳的組織工作。
5.定期組織進(jìn)行業(yè)主訪談工作，增強(qiáng)與業(yè)主的溝通和聯(lián)系，了解業(yè)主需求的心聲，并采取有效措施及時(shí)解決。
6.負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目各部門所需辦公物資的申購(gòu)計(jì)劃。
7.配合項(xiàng)目經(jīng)理做好年度財(cái)務(wù)預(yù)算的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)匯總工作。
8.負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)及社區(qū)宣傳工作。
其他工作：完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

1.年齡45歲及以下。
2.大專及以上學(xué)歷。
3.具有項(xiàng)目客服或環(huán)境管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
4.身體健康，具有履行工作崗位職責(zé)必須的身體條件。
5.無(wú)違法犯罪記錄及其他不良記錄；無(wú)違法違紀(jì)正在接受調(diào)查的；未在處分期間或影響期限內(nèi)的；未被列入失信執(zhí)行人名單。

7

工程維護(hù)員（高壓）

4

1.遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，執(zhí)行本崗位的安全操作規(guī)程，對(duì)本崗位的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。
2.負(fù)責(zé)高壓配電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理工作。
3.負(fù)責(zé)制定高壓配電室設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、安全操作規(guī)程等方案。
4.負(fù)責(zé)處理運(yùn)行故障。
5.做好管轄內(nèi)的高壓電氣設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，巡回檢查和監(jiān)視調(diào)整工作。
6.按時(shí)做好各種報(bào)表記錄。
7.做好24小時(shí)值守工作。
8.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

1.年齡55歲以下。
2.持有高壓特種作業(yè)電工證。
3.具有電工維修等工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
4.身體健康，具有履行工作崗位職責(zé)必須的身體條件。
5.無(wú)違法犯罪記錄及其他不良記錄；無(wú)違法違紀(jì)正在接受調(diào)查的；未在處分期間或影響期限內(nèi)的；未被列入失信執(zhí)行人名單。

8

工程維護(hù)員（低壓）

3

1.熟悉項(xiàng)目水電管網(wǎng)分布，供水、供電設(shè)施及控制系統(tǒng)的走向位置及其保養(yǎng)辦法并做好養(yǎng)護(hù)工作。
2.參加項(xiàng)目水電設(shè)施的驗(yàn)收和交接工作。
3.負(fù)責(zé)公共照明的檢查、維護(hù)和更換工作，并為大樓提供電路.給排水設(shè)施的維修服務(wù)。
4.嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程檢修作業(yè)，防止發(fā)生事故。
5.保障上下水、排污管道暢通，定期對(duì)上下水管道檢修維護(hù)管理。
6.巡視項(xiàng)目供電、供水的工作狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或者其他不正常情況，應(yīng)及時(shí)處理，認(rèn)真履行24小時(shí)搶修職責(zé)，確保正常運(yùn)行。
7.照明設(shè)施更換，材料統(tǒng)計(jì)，維修維護(hù)登記工作。
8.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

1.年齡55歲以下。
2.持有低壓特種作業(yè)電工證。
3.具有電工維修等工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
4.身體健康，具有履行工作崗位職責(zé)必須的身體條件。
5.無(wú)違法犯罪記錄及其他不良記錄；無(wú)違法違紀(jì)正在接受調(diào)查的；未在處分期間或影響期限內(nèi)的；未被列入失信執(zhí)行人名單。

9

工程維護(hù)員

2

1.熟悉項(xiàng)目水電管網(wǎng)分布，供水、供電設(shè)施及控制系統(tǒng)的走向位置及其保養(yǎng)辦法并做好養(yǎng)護(hù)工作。
2.參加項(xiàng)目水電設(shè)施的驗(yàn)收和交接工作。
3.負(fù)責(zé)公共照明的檢查、維護(hù)和更換工作，并為大樓提供電路.給排水設(shè)施的維修服務(wù)。
4.嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程檢修作業(yè)，防止發(fā)生事故。
5.保障上下水、排污管道暢通，定期對(duì)上下水管道檢修維護(hù)管理。
6.巡視項(xiàng)目供電、供水的工作狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或者其他不正常情況，應(yīng)及時(shí)處理，認(rèn)真履行24小時(shí)搶修職責(zé)，確保正常運(yùn)行。
7.照明設(shè)施更換，材料統(tǒng)計(jì)，維修維護(hù)登記工作。
8.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

1.年齡55歲以下。
2.持有高壓或低壓特種作業(yè)電工證。
3.具有電工維修等工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
4.身體健康，具有履行工作崗位職責(zé)必須的身體條件。
5.無(wú)違法犯罪記錄及其他不良記錄；無(wú)違法違紀(jì)正在接受調(diào)查的；未在處分期間或影響期限內(nèi)的；未被列入失信執(zhí)行人名單。

10

客服

2

1.負(fù)責(zé)并做好會(huì)議保障準(zhǔn)備工作（包括會(huì)議音響、會(huì)場(chǎng)燈光、空調(diào)等設(shè)備檢查)。
2.負(fù)責(zé)會(huì)議期間的茶水服務(wù)。
3.負(fù)責(zé)會(huì)議結(jié)束后的整理工作。
4.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

1.女性，35歲及以下，身高165cm及以上，形象氣質(zhì)佳。
2.大專及以上學(xué)歷；具有1年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
3.身體健康，具有履行工作崗位職責(zé)必須的身體條件。
4.無(wú)違法犯罪記錄及其他不良記錄；無(wú)違法違紀(jì)正在接受調(diào)查的；未在處分期間或影響期限內(nèi)的；未被列入失信執(zhí)行人名單。

11

客服兼收費(fèi)

4

1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的業(yè)主溝通服務(wù)工作。
2.接待日常業(yè)主來(lái)電、來(lái)訪，受理記錄業(yè)主咨詢內(nèi)容。
3.服從公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，自覺遵守公司財(cái)務(wù)制度，對(duì)收取的各項(xiàng)費(fèi)用嚴(yán)格管理、及時(shí)上交公司財(cái)務(wù)部，確?，F(xiàn)金的安全性和完整性。
4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目業(yè)主物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的收繳，并開具相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等票據(jù)。
5.負(fù)責(zé)業(yè)主檔案的管理，做好業(yè)主檔案的收集、整理、保管工作。
6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦公文稿的草擬、打印、校對(duì)等工作。
7.接受業(yè)主咨詢及投訴處理，及時(shí)分流處理，并做好跟蹤及回訪。
8.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

1.45歲及以下，男士身高不低于170cm，女士身高不低于160cm；形象氣質(zhì)佳。
2.大專及以上學(xué)歷；具有客服崗、收費(fèi)崗、辦公室文員崗工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
3.身體健康，具有履行工作崗位職責(zé)必須的身體條件。
4.無(wú)違法犯罪記錄及其他不良記錄；無(wú)違法違紀(jì)正在接受調(diào)查的；未在處分期間或影響期限內(nèi)的；未被列入失信執(zhí)行人名單。